谢霆锋被曝投资失利 过亿港元铺位租金大跌3成

谢霆锋

   3月22日，据港媒报道，不少明星都爱“买砖头”投资或自用，当中谢霆锋早年以近亿元港币购入中环摆花街地铺，最新租值跌至79.2万港元/年（约67万人民币、年），较高峰期大跌一半，而“星爷”周星驰所持有的山顶普乐道12号洋房，最新租值亦跌15%至654.85万港元/年（约550万人民币/年）。

中环摆花街曾经属于“明星街”，先后有谢霆锋、古巨基等明星接连购入铺位，不过受到疫情影响，即使是“明星街”亦难避租金大跌。

当中在2012年9月由英皇集团主席杨受成以9120万港元（约7650万人民币）购入后，再赠予谢霆锋的摆花街28号地下连阁楼，最新2021-2022年度租值为72万港元/年（约61万人民币/年），按年跌近3成，较高峰期的2016至17年度租值147.6万港元/年（约124万人民币/年）大跌51%，而另一间由谢霆锋持有的摆花街26号铺，最新租值79.2万港元/年（约66万人民币/年），则按年跌近36%。

邻近由古巨基在2012年铺市高峰期以5400万港元（约4526万人民币）购入的摆花街22号铺，最新租值约61.2万港元/年（约51万人民币/年），按年跌30%，相较高峰期则跌37%。豪宅方面，由“星爷”周星驰所持有的山顶普乐道12号洋房，最新租值约654.84万港元/年（约550万人民币/年），按年度跌近15%之多，相较2013/14年度高峰期的903万港元/年（约757万人民币/年），则下跌27%。“星爷”去年就曾经向JPMorgan抵押物业。

至于“发哥”周润发早在1990年以1470 万港元（约1232万人民币）购入的九龙塘金巴伦道豪宅，最新租值约114.36万港元/年（约96万人民币/年）；刘德华持有何文田嘉道理道相连洋房，合共租值大约612万港元/年（约513万人民币/年）。

“影帝”张家辉于2017年以1.13亿港元（约9417万人民币）购入的中半山嘉慧园豪宅，最新租值约131.7万港元/年（约110万人民币/年），亦是按年跌近15%。